移动版

宁波富达:独享鄞奉片区启动地块,彰显公司光明前景

发布时间:2010-01-22    研究机构:浙商证券

事件:

2010年1月21晚,公司公告:公司全资子公司——宁波城投置业有限公司,于2010年1月21日参与并获拍了宁波市鄞奉片区东部启动区地块,竞拍成交价为29.26元,平均楼面价为7742元/平方米。鄞奉片区东部启动区地块,位于海曙区解放南路以东,规划尹江岸路以西,紧邻奉化江,总共出让土地面积104516平方米(折156.77亩)。

分析:

地理位置优越。鄞奉片区位于宁波中心城区的海曙区,是宁波市的西南门户,其定位于宁波CBD 的扩展基地。此次启动地块以广场为中心,通过水系相连,建筑由滨江区域逐渐由低层向高层过渡,形成集商务办公、酒店公寓、商业为一体的商务区。

展现公司强劲实力。此次启动地块共有8个区块组成,公司出资近30亿元,尽收囊中,并将主导鄞奉片区的开发、建设;如此,不但能够让公司打造和展现地产品牌,而且更能拓展区域市场份额,受益其中。

有效增加土地储备。此次8个区块总的土地10.45万平方米,规划建筑面积为37.79万平方米,使得公司总的土地储备面积已达168万平方米(权益建筑面积),如此为公司可持续发展夯实了基础。

维持“买入”的投资评级。我们预计公司2009-2011年的EPS 分别为0.16元、0.48元和0.71元,当前对应的动态PE 分别为58.7倍、19.6倍和13.2倍。

申请时请注明股票名称